The 2-Minute Rule for التفاوض العقاري
The 2-Minute Rule for التفاوض العقاري
Blog Article
ومن يريد البيع يحتاج لمشترى وانت تعرض نفسك كمشترى وترى المنازل وتعرف الأسعار، ويجب ان تقدم مزايا للبائع مثل دفع كل الأموال دفعة واحدة “كاش”، أو ان تسمح له بالتأجير بعد البيع لمدة معينة عام مثلاً مقابل سعر أقل من سعر الإيجار فى السوق، ويجب ان تكون مبدع، وان تستمع للبائع وان تعلم ماذا يريد، واجعل هدفك دائما ان تجد المنزل الذى قيمته أقل من القيمة السوقية.
مع كثرة مواقع بيع وشراء العقارات عبر الإنترنت، لم يعد دور السمسار هو العثور على العقار المناسب لك؛ وبدلاً من ذلك، فإن مهمة الوسيط العقارى هي العمل معك من أجل التوصل إلى “أفضل سعر ممكن لمنزلك”، ويجب أن يعمل الوسيط العقارى الخاص بك كمستشار للتفاوض، فمن المهم إذن عند مقابلة الوكلاء العقاريين سؤالهم حول خبرتهم في التفاوض على الأسعار قبل المضي قدماً والتعامل معهم.
كل من يرغب بشراء عقار يسعى للنجاح وذلك من خلال إتمام صفقة مربحة حتى لو كانت عقاراً للسكن
تنظيم التوثيق: اجمع المستندات ذات الصلة، مثل المسوحات العقارية والتصاريح والضمانات وسجلات الصيانة. سوف يطلب المشترون هذه أثناء العناية الواجبة.
ويجب ان تسأل أي وسيط عقارى عن استراتيجيته فى التفاوض وعن إجراءاتها، أو نهجها، أو تكتيكاتها، و يجب سؤاله إذا كانت هناك منهجية لديه توضح كيفية قيامه بالتفاوض؛ فإذا لم تكن لديه إستراتيجية ومنهجية فى التفاوض فذلك لا يعني بالضرورة أنه وسيط عقارى سيئ، ولكن مهارات التفاوض الخاصة به ليست كافية.
شراء منزل هو عملية عاطفية، لذلك لا يجب عليك ان لا تخاف من اضافة ملاحظه شخصيه للبائع حول السبب الذي يجعلك تعتبر منزله هو منزل احلامك، بهذه الطريقة ستجعل عرضك مميزا حتى لو لم يكون الاعلى في السعر، فعلى سبيل المثال من الممكن ان تخبر البائع بانك تريد المنزل من أجل تكوين أسرة والاستقرار فيه وليس بهدف الاستثمار وتحقيق ربح سريع.
لذلك يجب على البائع أو المشتري ألا يدخل صفقة عقارية بها تفاوض بعقلية المنافسة نور بل من الهام جدًا أن الصفقات العقارية يمكن أن يخرج منها البائع والمشتري رابحين.
ابحث عن الصفقات أو المعاملات المماثلة لقياس الشروط العادلة/المعيارية والحصول على فكرة عن السوق.
خذ بعين الاعتبار الممارسات السابقة أو مسار التعاملات بين الأطراف كدليل موضوعي للتوقعات في حالة عدم وجود شروط عقد جديدة.
-التعصب لموقفك: كن مرنًا وقادرًا على التكيف مع الظروف المتغيرة وعدم التعصب لموقفك.
يمكن للشركات تحقيق أرباح أعلى وتحقيق استقرار مالي على المدى الطويل في السوق العقاري.
السلام عليكم و مرحبا بكم يمكنكم التعليق على أي موضوع ،شرط احترام قوانين النشر بعدم نشر روابط خارجية سبام أو كلمات مخلة بالآداب أو صور مخلة.
الحصول على وكيل عقاري ذكي: أيضًا التواصل عن طريق وكيل عقاري ناجح يجعلك عملية الشراء أسهل، إذا كنت تشتري عقار من عقارات دبي مثلًا فأنت بالتأكيد تحتاج إلى شخص متمرس وعلى دراية كاملة بالسوق، لأن مدينة دبي بها آلاف الفرص اليومية للشراء والبيع اليومية، لذلك تواجد شخص متخصص يخدم عملية التفاوض.
العرض متواضع تنازلات في وقت مبكر على النقاط الأقل أهمية لبناء حسن النية وإظهار المرونة عند تقديم طلبات أكبر.